第934章 ToF公司

钱学农摇头：

“那个家伙在榕城自首，那边受理了，魔都跟那边沟通，希望在本地调查，但是榕城那边不同意……”

“这是故意要拖延了？”

这一招非常的无赖。

双方各持一词，外人谁也不知道真假，时间长了，大家对这件事的关注小了之后，

对方说不定还有操作的空间。

“那现在劣质材料的调查进行的怎么样了？”

“浙省那边已经对那几家建筑材料工厂进行调查，具体结果可能还有一段时间。”

“那建安的项目只能停下了？”

“暂时没其他办法，只能停下来，安盛那边好像盯得很紧，所以必须要彻底查清楚才行……”

钱学农心里有些火气。

安盛地产正在开发的项目跟建安地产的项目类型差不多。

他们在拍卖会上同时拿下地，手续几乎事同时办理好，项目也差不多同时开工，进度也差不多，

两家公司就是在比拼速度。

谁能更快的完成项目，就会占得先机。

现在，建安地产的项目最少要被拖延半个月，甚至可能更长时间，

他们已经落后了。

“钱叔叔，建安的项目可不小，不可能无休止的调查下去，我看一个月应该就会

有个结果。”

“但是我们比安盛就慢了一步。”

“我倒是觉得慢一步没什么不好……”

易小海倒是没有觉得慢一两个月有什么问题：

“安盛先上项目，利润少，建安迟两个月到三个月，利润最少多3成……”

建安的项目计划01年上半年完工，开始招商。

可是在01下半年，房间会有一个井喷式的上涨，

所以，

迟两个月，利润更多。

钱学农苦笑摇头：

“房价说不好，我也不能那么肯定，而且房地产行业是资金高周转，推迟两个月还是有不小的影响的。”

“钱叔叔，那是以前，现在你还缺资金？”

钱学农楞了一下。

他好像担心有点多余，资金对他来说现在不是什么大问题。

“如果你资金周转不过来的时候，我这边也可以拆解给你，而且高周转对房地产行业来说也并不是什么好事……”

所谓高周转，

就是在保证项目顺利进展的前提下，提高项目的效率，加快资金回笼速度。

高周转为什么出现在地产行业，其它行业却不存在。

主要原因是因为房地产可以预售。

预售说白了，就是房子还没有，先收钱，回款早于你的支出

。

这样资金出现了一到两年的时间差，地产开发商会加以利用。

比如，5亿拿到了一块土地，预售回笼30亿，多出25亿可以再去买地，预售回笼资金可能有100亿，

高周转可以让资金呈几何倍增长。

这样快速的启动，回款，相当于把房地产行业缩减成为了拍地、预售回款两个简单粗暴的两个点，忽略了实施过程，导致房屋的质量、交付、售后等均很难控制。

从行业来看，高周转有利于房地产企业，

但是行业发展到一定的规模，其实是一种阻碍。

因为这样变态的发展，导致行业本身的偏离，企业的发展不再是以本行业的技术、管理水平、人才，而是以资金链来作为唯一的评判

高周转推高了房价，打破了地产行业原本的特性，让房子变成了金融工具，企业也将会面临巨大的风险。

易小海看过房地产走过20年。

他很清楚，高周转是一把双刃剑，企业把资金用到了极致，也就意味着企业抵抗风险的能力几乎为零。

只要稍微一点变化，在大的地产公司，也可能顷刻覆