第一百六十五章

接到莫童电话后，让自己助理迅速整理了一份资料，本可以让助理送来，可是他想借这次机会，亲自探一探这位年轻总裁的真实水平。

因为

“吴总，你怎么亲自来了。”

“应该的，应该该，而且我也想顺道和你聊聊。”吴启山将手中的资料递给了莫童。

“聊聊？好啊！”莫童并没有急于翻看手中的资料，而且停下手中的事务，准备认真的听听吴启山想对自己些什么。

“希望不耽误你的时间。”

“当然没有，我也希望有机会和能和你们聊聊，只是见上次会议后，你们都忙于工作，想着春节后再找你们。”莫童出了自己的真实想法，因为他并不希望因自己在年前突然的空降，而引来各公司负责饶不安。

当然最主要的原因是，考虑到自己之前对集团内部事务一无所知，他需要通过春节前这段时间作充分的了解。

“哪里哪里，我们也是希望能在年终有一份好看的业绩，你知道，春节即是假期，对于房产项目来，也是销售的好时机。”

“想着他们口袋里那些没捂热的年终奖？”莫童爽朗的笑道。

“融资环境收紧，我们需要快速资金回笼，这点即使以往你接触不多，但仍应该有所耳闻。”吴启山的话显然带着另一层含义。

“嗯。我知道胜雨集团一向坚持稳健的投资策略，也在确保价格合理的前提下积极发掘各类潜在的市场机会，所以我更希望能从您这里得到更多的一手资料。”莫童不在乎吴启山是否在试探自己什么，他有自己明确的行事目标与风格。

吴启山从莫童的回答中明显感觉到他不是一时兴起，而是有备而来，这从某种角度而言，这样也许会对自己利大于弊。

“实话，我个人觉得，行业的格局将发生重新构建，躺着赚钱的好日子很可能将一去不复返，行业内同行的竞争将不再是单纯靠资金周转这么简单，需要更加多元化竞争，我不知道，我这样理解是否正确。”莫童见吴启山只是笑笑，但接着问道。

“我认为目前如果资金风控做的好，仍能有红利释放，您的多元化竞争，应该是所有同行都希望的，只是……现状并不允许，你没看见这么多企业在转型路上正面临着生死考验？”吴启山心里当然明白什么叫未雨绸膜，但这前提一定是要彻底解决资金流动性的问题，否则稍有不慎，就会出现债务风险，他认为莫童这样的法，好听点是叫有前瞻性，的不好听那就叫对行业了解太少。

“水土不服。”

“隔行如隔山，营销推广可以跨界，但我们行业，最终靠的还是资金。资金流动性差，那必须会时时面临生死考验，轻则被并购，卖项目，重则，一命呜呼。”

“嗯，这点我也有看到。”

“最近媒体报道不少，你以为他们没危机意识？我估计时时都在动脑筋，但真正能通过多种途径化解债务风险的，少之又少。”

“所以我才非常佩服吴总，对未来项目储备，你们做的风控相当不错。”

“应该的。”吴启山听了莫童这话，有些沾沾自喜，但心里却干笑了一声，“也不过如此嘛，不就是仰仗着未来的老丈人。”

“既然聊到这个，我想问问，吴总对于未来5后，土地资源减少，市场库存量增加，有什么应对措施吗？”

“这个嘛，我暂时还没考虑到这么远，不过，至少按目前我们的土地储备量来看，暂不拿地，至少可以保持良性运转三到五年，三到五年后，期间的政策还不知怎么变化，所以……。”吴启山虽然有些尴尬，但自认为用这套辞足以应对莫童的提问。

“这个我相信，我看过过去所有项目的销售数据，回款速度相当快，而且销售的渠道也在不断创新，不过，一个房企经济的增长来源于什么，仅是靠差额？如果有政策导向为前提，那么暂时没有利好政策呢？我