第16章 哥,理性消费啊！

。

买下这套房子，八年左右应该涨到七倍。

虽然房子在七楼，没电梯，但是拆迁只按面积。

关键是有1.33倍的新房赔付。

而新房的价格在十年后至少要八万一平米，相当于投入一百万有接近十倍的回报。

四十分钟后，黄总拿着两杯奶茶走了过来。

“老板，李生是因为年前需要一笔钱，价格最低一百零五万八，不能再少了。”

“好吧，你们要保证产权问题。”

“没问题。”

黄总约到一个小时后，在店里签《买卖合同》。

过了一会，角落一个女声传来。

“哎~李生的房子都卖了，我的刘小姐的房子怎么还卖不掉啊？”

黄总对里面说道：“找个天煞孤星吧，一个凶宅难搞哦。”

“这是什么情况？”

黄总热心的介绍道：“刘小姐男友，前几年炒股，亏了很多钱。”

“在这间房里自缢。”

“当时他两个在吵架，发现的时候，都臭了。”

“咦。”

黄总想到当时的那一幕，嘴角轻轻地抽了一下。

那个女孩不服气的说着：“都好几年了，房子也重新装修过，应该没问题的。”

段永东笑着说道：“我是买不到了吧？”

黄总突然眼睛里闪烁着光芒，“可以！”

鹏城确实是一个讲经济、效率的城市。

和帝都做事风格相差太大。

段永东又以八十九万八成功入手。

店里那个小伙子，有些激动的说道：“老板，这个小区还有套业主年前，要付工程款的，价格很吸引人，要不要打包买走？”

那个小女孩怕段永东变卦，说道：“哥，理性消费啊？”

段永东了解了一下房子大概情况，虽然是间二房，价格确实不高。

“我都买两套房，应该买不了。”

黄总眉毛都快拧在一起了。

“能！”

“？”

“小袁是鹏城户口，可以办个结婚证，三天内办离婚，析产时写好离婚协议就行。”

“牛B！”

段永东又问道：“多少钱？风险太大。”

黄总看着那个小姑娘，说道：“一万块，协议我们都是现成的。两家都能得利，没什么问题。”

“我们都是专业的，小袁今年都第五次领证了。”

段永东想了想，说道：“那就一起打包吧。”

店里沸腾了，年前本来就是房产淡季，突然一天三单。

黄总偷偷给店里的财神爷上了香。

后续办理很顺利，只有在办社保耽误了两三天，同时取证更简单。

当天一个小时就办完了。

房产交易在鹏城只需要三个工作日就能取新证。

段永东和小袁取完离婚证，送她回店。

他问黄总：“如过这套房子按揭，怎么办理呢？”

黄总笑着说道：“全款买，再补按揭，看段生需要多少钱？”

“这有区别吗？”

“嗯，比如您买这套按一百万成交价，现行政策您可以待八成，就是八十万。”

“对啊，不是这样吗？”

“肯定不是，这小社区的房价在一万五左右，只是年前价格回落，这三套房子都有问题，所以价格比较低。”

黄总神秘的说道：“最高可以评到一万六左右，一千块钱茶水。”

段永东心里盘算：如果按这个价格，总价在两百十多万，贷款八成能贷一百八十多万？

黄总递过一根烟，说道：“李生是定了新房，腾名额为了崽读书，他年前必须办完。”

“最后一套是处理房产，他家房子多的是。”

“哦。”

段永东在黄总老客户的店里，买了一辆最低调的